Газпромбанк первым отреагировал на снижение ключевой ставки ЦБ

Рынок недвижимости отреагировал скорее оптимистично на новость о снижении Центробанком ключевой ставки до 12,5%. По словам экспертов, уже в ближайший месяц это должно отразиться на стоимости кредитных ресурсов для застройщиков. При этом цены на жилье падать не будут.С начала весны девелоперы ждут обратного перерасчета банковских ставок при

проектном финансировании строительства, которые были повышены в конце

2014-начале 2015 года сразу на 6-10%, сообщает

BFM.ru со ссылкой на опрошенных игроков

рынка.Снижение стоимости кредитов для застройщиков на 3-5% положительно повлияет

на выход новых проектов, строительство которых было отложено из-за резких

изменений условий кредитования со стороны банков и снижения спроса со стороны

покупателей.При этом на стоимости готового жилья снижение ставки никак не отразится,

цены падать не будут, подчеркивают собеседники.«Дело в том, что в ценообразовании стоимости метра в тех жилых комплексах,

которые уже введены в эксплуатацию либо практически построены, скачки ключевой

ставки, происходившие последние полгода, практически не отразились. Банковские

средства были получены на начальных этапах строительства, еще до резкого

повышения ключевой ставки в декабре 2014 года», - пояснил партнер девелоперской

компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.Что касается льготной ипотеки, снижение ключевой ставки не опустит

процентную ставку еще ниже нынешних 12%, но, возможно, позволит увеличить лимит

средств, выделенных по этой программе (в настоящее время – это 400 млрд

рублей), отметила начальник управления проведения и сопровождения ипотечных

сделок Локо-Банка Ирина Милова.Ипотека станет доступнее

Решение ЦБ позволит оживить рынок ипотеки, считают эксперты, опрошенные

РИА Новости. «Без субсидий государства ставка

находится на уровне 16-18% годовых, что делает ипотеку доступной ограниченному

кругу лиц. Теперь число ипотечных сделок может вырасти на 15-10%, так как банки

будут снижать ставку в пределах двух процентных пунктов. Это все равно много,

но в рамках ежемесячных платежей снижение будет существенным», - сообщили

агентству в компании M9 Development.По мнению экспертов, в первую очередь данная мера позитивно скажется на

рынке вторичной недвижимости, где до сегодняшнего дня размер процентной ставки

по ипотечным продуктам начинался от 14,5%.Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир

Богданюк добавляет, что заемщики смогут кредитоваться по стандартным программам

без господдержки с комфортными ставками ниже 14-15%, тогда как сейчас по

стандартным программам ставки в среднем не ниже 17%. «Однако пока ставка не

достигла докризисных 10,5%, о полном восстановлении рынка ипотеки говорить

рано», - рассуждает он.Совет директоров Банка России 30 апреля принял решение снизить ключевую

ставку с 14% до 12,5% годовых в связи с ослаблением инфляционных рисков и при

сохранении рисков существенного охлаждения экономики.