Иностранцы тайно инвестируют в российскую недвижимость
источник: photoxpress.ruИнтерес западных инвестфондов к российской недвижимости значительно вырос, при этом инвесторы предпочитают не афишировать свои вложения, сообщили игроки рынка.Несколько крупных фондов сейчас ведут переговоры о вложениях в коммерческие
объекты в Москве, рассказали «Известиям»
несколько участников рынка.В частности, в апреле представители немецкой компании Deka Group вели
переговоры в столице об инвестировании в российский рынок недвижимости,
сообщили газете в международной консалтинговой компании CBRE.Также, по данным CBRE, в начале года присматривался к российским объектам и
американский фонд Tishman Speyer.Кроме того, отметили эксперты, сейчас «прощупывает почву» целый ряд
европейских фондов, вкладывающих в недвижимость. Причем все они не хотят
афишировать свой интерес.Рост интереса к российскому рынку со стороны европейцев подтвердили и в
российском представительстве Rossmils Investments. В компании насчитали пять
заинтересованных европейских инвестфондов, с двумя из которых уже идет
согласование документов, однако собеседник издания не стал раскрывать название
этих компаний. По его словам, речь идет об инвестициях в апартаменты в двух
новых объектах по адресам: переулок Красина, 16 (площадь 11 880 кв. м) и
Большая Садовая, 8 (площадь 11 670 кв. м). Объем иностранных вложений
составляет 50–200 млн евро.По словам экспертов, интерес западных инвесторов подстегнуло падение
доходности от аренды недвижимости на европейских рынках. В Европе средняя
доходность составляет 5–6% годовых, тогда как в России — 9–11%.К подобным покупкам западные фонды стараются не привлекать внимания из-за
санкций, которые накладывают на Россию США и страны ЕС. В этой ситуации
открыто инвестировать в нашу страну чревато негативными последствиями для самих
инвестфондов, пояснили эксперты.
