Офисы и торговые центры Москвы и Санкт Петербурга ждут восточных инвестиций

Арабские и сингапурские инвесторы заинтересовались российскими офисами

Коммерческаянедвижимость Москвы и Санкт-Петербурга может получить миллиардные инвестиции с Ближнего Востока и Сингапура. Бизнесмены из Сингапура, Абу-Даби и Дубая рассматривают предложения об инвестициях в крупные гостиницы, элитные бизнес-центры и Торгово-развлекательные комплексы. По словам исполнительного директор Российского инвестиционного агентства (РИА) Юрия Войцеховского, организация уже приступила к созданию профильного инвестфонда размером до двух миллиардов долларов.Специалист отмечает, что на данный момент иностранцы рассматривают сформированный портфель недвижимости. При этом, до окончательных решений Войцеховский отказался называть собственно фонды и предложенные им объекты для инвестиций. Эксперт подчеркнул, что помимо недвижимости арабские и азиатские инвесторы проявляют интерес к транспортным, химическим, нефтехимическим и аграрным проектам в России, сообщают "Известия".В свою очередь представитель частного инвестфонда Dubai Investments Кемаль Модари рассказал, что суверенные фонды из Абу-Даби и Дубая часто вкладываются в коммерческую недвижимость на рынках Великобритании и Индии, Россия для них является новым рынком. По его оценкам, российский рынок недвижимости сейчас один из наиболее привлекательных в Европе.Несмотря на кризис, для заграничных инвесторов столичный рынок представляет интерес: доходность московских бизнес-центров в среднем в три раза выше, чем в Европе, отметила специалист Ирина Жаровая-Райт. Она пояснила, что сейчас на севере Москвы готовится к продаже арабским инвесторам торговый центр стоимостью в 160 миллионов долларов. Но, по ее словам, рассчитывать на массовость таких сделок не приходится."В Москве их больше заинтересуют офисы, а торговые центры – в меньшей степени, так как упал спрос и этот формат торговли страдает в первую очередь, – говорит Жаровая-Райт. – Санкт-Петербург может заинтересовать инвесторов только своим гостиничным бизнесом".При этом, Майкл Стентон, директор по инвестициям российского фонда заметил, что у ближневосточных инвестфондов растет интерес к России. Он отметил, что практически все они работают с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ), поэтому в случае появления интересных проектов именно этот фонд вполне может выступить соинвестором.